市住宅专项维修资金管理中心微信公众号增加业主网上投票表决功能 提高住宅专项维修资金使用效率

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物业申请使用住宅专项维修资金对小区共用设施设备等进行维修时，需要经“面积、人数双三分之二”业主表决，双过半业主签字同意。近日，记者从市住宅专项维修资金管理中心获悉，为方便业主投票表决，加快住宅专项维修资金的申请使用，提高维修资金使用效率，该中心近日推出了网上投票表决功能，业主只需动动手指，足不出户就能完成投票表决。

住宅专项维修资金俗称“房屋养老金”，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。根据《柳州市住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》）第四十条规定，维修资金使用应具备以下条件：一是共用部位、共用设施设备保修期届满，或保修期内因不可抗拒的原因造成损坏需要维修、更新、改造；二是已交存或计提维修资金，专户账上尚有余额；三是维修资金使用方案须经使用范围专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主（简称双三分之二）表决，双过半业主同意。但属于紧急维修项目及售后公有住房计提维修资金使用的除外。

“业主在‘资金使用投票’一栏，就可以在线投票同意或不同意进行表决。”市住宅专项维修资金管理中心使用科负责人表示，此前有物业服务公司反映，在申请使用住宅专项维修资金中，经常遇到业主不在家或者业主不愿到物业办公室签字等情况，或者有业主怀疑物业找人代签等情况，使得业主表决时间较长，造成维修资金使用难等问题。为方便住宅专项维修资金的申请使用，该中心推出了网上投票表决功能，由物业在线上发起申请、业主通过网上投票表决。只需业主关注“柳州市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号，通过人脸识别验证登录，即可实现网上投票表决。

此外，业主还可以在网上查询个人的住宅专项维修资金的使用情况。记者通过“柳州市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号选择“业主综合业务办理”一栏，点击进入即可看到“我的权属房屋”“资金使用投票”“资金使用公示”等，点击“我的权属房屋”即可看到名下权属房屋信息，包括初交金额、账务流水等。

全媒体记者 李书厚