商业区大型装修 切勿未获批就动工
胜利路一餐饮商业区未取得施工许可证擅自开工 被罚款1.81万元

不同于家庭装修，商业区大型装修需要办理施工项目许可证才能开工，否则违法。记者昨日从柳北区综合行政执法局获悉，该局处理了一起餐饮商业区未取得建筑工程施工许可证擅自进行室内外装修案件，当事公司被处以1.81万元罚款，并要求其补办建筑工程施工许可证。执法部门通过以案说法，提醒商家切勿未批先修，以免影响正常经营。

近期，柳北区综合行政执法局收到柳北区住建局转办案件：柳北区胜利路一商业区3楼装修工程已基本完成，用于经营餐饮生意，但该装修工程未取得建筑工程施工许可证，擅自进行施工。经查，该工程总建筑面积为6300多平方米，工程装修合同金额达181万元。

在执法调查中，当事公司相关负责人李先生承认，该项目装修建设前没有办理相关手续，因为之前整栋楼建成已经通过相关部门验收，他并不了解单层装修施工也要办理施工许可证。

“该行为属于未批先建，违反了《建筑工程施工许可证管理办法》相关规定，工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的建筑工程，需要申请办理施工许可证才可进行施工。建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取施工许可证。”柳北区综合行政执法局住建科科长郭珺介绍，该项目未办理施工许可证，后期也无法通过消防验收备案，无法投入使用，会影响正常经营。

鉴于该公司行为属于轻微违法且是初次违法，并及时纠正违法行为，未造成危害后果，柳北区综合行政执法局责令其停止施工，限期改正，按照相关规定，对建设单位处1.81万元罚款（工程合同价款的1%）。

郭珺提醒，未批先建是违法建设行为，并且项目建设存在安全隐患。大型商业区开工前，请建设单位按规定到县级以上建设行政主管部门提交审批手续，依法取得建筑工程施工许可证，并在取得施工许可证和相关资质后再进行开工建设。下一步，他们将加强普法宣传，引导商家合法合规装修建设，营造良好的营商环境。