法定长假期间 部分维修项目可“先修后审”

住宅专项维修资金，俗称房屋“养老金”。9月29日，记者从市住宅专项维修资金管理中心了解到，为确保法定长假期间住宅共用设施设备以及小区紧急维修项目得到及时处理，可采取“先修后审”的处理模式，即在相关业主代表鉴证下先行抢修，再申请使用住宅专项维修资金。

据了解，法定长假指的是时长在5日以上（含5日）的法定节假日期间。符合条件的维修项目，可采取“先修后审”的处理模式。电梯类共用设施设备出现故障需进行维修、更新的，可按照商品房使用住宅专项维修资金一般流程，进行线上申报后，在相关业主代表鉴证下先行抢修。

当出现《广西壮族自治区物业管理条例》第八十七条规定的紧急情况，如水泵、水箱（池）发生故障，影响正常使用的；电梯发生故障，电梯专业检测机构出具整改通知书要求停运的；外墙墙面、建筑附属构件有脱落危险，有资质的鉴定机构出具鉴定文件的；屋顶或者外墙渗漏，严重影响房屋使用，有资质的鉴定机构出具鉴定文件的；专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂的；消防设施和消防器材缺失、破损严重，危及公共安全，消防救援机构出具整改通知书的，可按照商品房使用住宅专项维修资金紧急流程进行线上申报后，在相关业主代表鉴证下先行抢修。

住宅专项维修资金，是指业主、开发建设单位或者公有住房售房单位交存的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪做他用的一笔资金。我市从2010年5月开始归集住宅专项维修资金，到目前全市有400多个小区、50多万户业主缴存了住宅专项维修资金。

近年来，为方便申请使用房屋“养老金”，市住宅专项维修资金管理中心先后推出业主线上表决，物业服务企业线上申报等便民举措，使业主足不出户即可实现网上投票表决，物业服务企业则可以通过在线提交资料申请办理，省时省力，大大提高了住宅专项维修资金的申请使用效率。

全媒体记者 李书厚