不动产登记： 权利不变动 簿证不更换

 

　　记者李书厚

 

　   晚报讯 记者从市住建委获息，我市现已基本完成不动产登记职责机构整合工作，不动产统一登记后,我市各相关部门分工将按照不动产管理职责和房屋交易管理职责予以区分, 房屋交易管理职责继续由市住建委承担。

 

       据了解，为确保我市不动产统一登记改革顺利推进，市住建委及时对房屋交易与登记工作进行深入细致分析，按照方便群众办事、保障交易安全、提升管理效率的原则，明确下步房产交易管理部门工作重点：将着力在强化房屋转让、抵押、租赁、房屋面积管理、房屋交易档案、房屋交易中介管理、个人住房信息系统建设等工作，特别是在房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作上下功夫，切实抓好房屋交易管理工作，为确保实现交易和登记关联业务有序衔接。房屋交易管理部门将进一步完善房屋交易业务办理流程，同时与不动产管理部门建立相应的协调机制。

 

       为方便群众办理房屋交易和申请不动产登记，柳州市不动产登记中心与柳州市房产交易所服务大厅合并设置在柳州市鱼峰山商业城五楼，实现房屋交易与不动产登记同址办公。

 

       启用不动产登记簿证后，原有登记机构依法颁发的房屋、土地等权利证书和制作的登记簿继续有效，并按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。 

 

       此次体制机制的改变着重强调了交易合法性。为保障交易双方的合法权益，确保交易顺利进行，工作人员提醒，在到房屋交易所服务大厅办理相关业务前，房屋存在扩建、改建行为的，卖房人要完善相关许可手续；买房人要注意拟购房屋是否处于法律法规限制交易的状态并配合相关工作人员进行现场核验。

 

责任编辑：张西