交了10万预购款坐等住新房？这个楼盘要把他们搞哭了

　　认购了嘉鹏·中央城小区房屋的莫先生说，去年6月，他在嘉鹏·中央城看中了一套房屋，但售楼人员却告知他该房屋已经有人预购，但预购者因故已经放弃预购，莫先生可以直接支付相应的10万元预购款即可成为预购者。为此，莫先生便支付了相应金额。当时，售楼人员让莫先生半个月后到售楼部签订购房合同，但时至今日仍遥遥无期。 

莫先生房子是什么情况？

　　市公安局柳东分局官塘派出所相关负责人告诉记者，经他们介入调查后发现，莫先生购买的嘉鹏·中央城小区的住房原来办理有预售证，但预售证早已在去年6月底到期。在到期以前，首批预购房屋的购房者有部分向开发商提出了退房要求，这些购房者大多为2015年预购的。退房之后，开发商将原来被预购的房屋又转卖给新的购房者，把新购房者的预购金直接转给退房的人，同时办理“转让”和“退房”手续。

嘉鹏·中央城小区效果图

退房又转卖

转卖的预购金又退给退房的人

这招耍得太狠了

不光如此

该开放商还拖欠施工单位款项！

　　去年11月，嘉鹏·中央城开发商出现严重的资金问题，拖欠施工单位大量款项，施工单位无奈只好对小区在建房屋项目停工，从而导致新购房者的房屋暂无着落。所以，着急的新购房者和部分首批购房者的资金被占用，又无法顺利拿到房子。

【警方研判】

　　嘉鹏·中央城小区问题不属于刑事诈骗，应为民事经济纠纷，目前警方正协调当事双方处理退房退款事宜，并将情况报予市住建委等相关部门。市住建委也已介入调查。

　　除了嘉鹏·中央城小区外，去年还有新建的御龙豪庭小区、开展房屋中介经营的广西锦航房地产经纪有限公司等出现问题，导致部分购房的市民支付了资金却拿不到相应的房产。

（网络配图）

　　近日，记者还从市住建委了解到，市住建委已查实，广西锦航房地产经纪有限公司在销售柳石路宝莲新都1至3栋商铺时采取隐瞒、欺骗等不正当手段招揽业务；为蓝天福园不符合交易条件的公租房提供经纪服务等，这些行为违反了相关法规，市住建委已要求广西锦航房地产经纪有限公司停止相关违法行为，并罚款3万元。同时，广西锦航房地产经纪有限公司的负责人黄锦鹏也因涉嫌非法吸收公众存款案被立案侦查，目前警方还在调查中。