柳江这个车库有点怪，开发商还没卖，就有人“买”来用上了

柳州市柳江区三都镇现年38岁的男子梁某，为了非法获利，竟然将属于房地产开发商的车库出售给他人。案发后，柳江公安分局经侦大队和进德派出所联合破案，快速将梁某抓获归案，追回了涉案的全部赃款17.83万元，并依法追究梁某涉嫌合同诈骗的刑事责任。

▲嫌疑人梁某指认涉案的其中一个车库

案件回顾

今年3月14日，柳江公安分局经侦大队接到了柳江某房地产开发公司的负责人报案称：他们公司在拉堡镇某小区开发的其中5间车库还没有卖出去，就被人使用了，怀疑有人在变卖他们公司的财产，请求公安机关立案查处。

▲嫌疑人梁某指认涉案的其中一个车库

       接到报案后，经侦大队和进德派出所迅速成立了联合调查组，对该房地产公司报案一事调查取证，经过多方收集证据，证明了上述报案属实，并确认住在该小区的男子梁某有重大作案嫌疑。民警经过布控，于3月16日上午将犯罪嫌疑人梁某抓获归案。

　　▲涉案的其中两个车库

在确凿的证据面前，经民警审讯，犯罪嫌疑人梁某供述，其于去年下旬发现他们小区的好几个车库一直空着无人使用，经过询问其他人得知开发商一直没有将车库卖出去，于是他就动起了坏心思，想将这些车库卖掉或出租出去获利。过了不久，他刚好在小区内捡到了一大串钥匙，其用捡到的钥匙去开车库，打开了其中一栋的5个车库。

事后，梁某通过口头发布信息，说这5个车库是他买下来的，可以出售或者出租，获悉梁某发布的信息后，被害人韦秀（化名）和韦丽(化名)于去年9月份和12月份先后找到他购买车库，他分别与二人签订了车库购买合同，将本属于开发商的两个车库以13.6万元和10万元的价格卖给了二人，迄今为止，其从韦秀那里骗得了7.6万元的合同款（余款约定每月按揭1万）、从韦丽那里骗得了10万元的合同款。今年2月份的一天，梁某又将其中一个车库出租给吴某，骗得2300元租金。案发时，其用骗得的钱去装修剩下的两个车库和自己以前在小区购买的一个车库，装修好后，拟出售或者出租，没想到装修到半的时候，其就落网了。

为了挽回三名被害人的经济损失，民警多次去做梁某家人的思想工作，劝其家人帮助梁某退赃，为梁某争取宽大处理，经过民警卓有成效地工作，梁某家属帮助梁某退还了全部的赃款17.83万元。目前，梁某因涉嫌合同诈骗案，已经被柳江警方依法采取强制措施，案件还在进一步审理当中。

办案民警在审理案件中发现，被害人受骗的主要原因就是太大意，被害人在购买或者租车库时，都没有见到梁某出示车库合法的相关手续，就付了款。公安机关提醒，购买或者租用房产时，一定要认真检查对方的相关手续，或者咨询房产开发商，确认了房产的合法性后，才跟对方交易，避免上当受骗。

来源：柳州警方

责任编辑：陈静