关于柳江区兴和佳苑小区1#楼房屋墙体开裂漏水脱落问题的调查通报

6月26日，媒体对柳江区兴和佳苑小区业主投诉的问题作了报道。对此，柳江区住建局立即开展调查核实。现将有关情况通报如下：

媒体报道后，经柳江区住建局组织技术人员到现场反复勘查核实，通过对兴和佳苑1#楼周边散水及墙体的观察，没有发现散水地面开裂及一楼墙体裂缝，排除地基不均匀下沉因素，7楼外墙及混凝土楼板开裂为温度应力引起。墙体开裂、漏水主要集中在5楼和7楼南面阳台外墙处。外墙漏水的原因主要有：（1）外墙开裂及外墙饰面砖勾缝不严；（2）空调室外机板处长期积水；（3）外墙窗户安装防盗网钻孔时未做防水处理。  

今年3月份以来，柳江区住建局就以上问题多次组织房开与住户双方进行协商解决，但在具体实施时由于双方未达成一致意见，导致维修受阻。于是，柳江区住建局建议住户通过法律途径予以维权。 

经调查，兴和佳苑小区由柳州恒和房地产开发有限公司开发建设，小区的1#楼于2011年2月取得相关建设工程规划许可证，项目整体建筑为：地下室1层，地上建筑为7+1层。2012年10月通过竣工验收。2013年5月9日办理了1#楼房屋产权证。同时在调查中发现，兴和佳苑1#楼露天阳台已被个别住户擅自用夹心泡沫板加盖起来，对私自加建的行为，区城市管理行政执法局已介入调查并将依法进行处理。

来源：柳江区人民政府办公室

责任编辑：韦树朗