柳江这个小区遭消防凌晨突查,房开承认关了消防阀,却要追究业主责任

今日柳州|时间:2018-07-06 20:22 来源:本站原创 评论:0

居民楼一楼污水横流、

排雨水道严重破裂、

地面下陷、一楼构造柱开裂、

消防栓破损残缺、甚至没有消防栓

......

        昨晚,晚报微信推送了一条关于:柳江区顺业路紫域南郡小区消防栓没水、消防通道被封、柱子开裂……具体请戳:消防栓没水、消防通道被封、柱子开裂!柳州这小区,被业主比作火葬场


网友纷纷在微信后台留言↓↓↓



油烟污染、井盖缺失...记者深入调查发现更多问题


今天上午,记者再次来到柳江区顺业路紫域南郡小区,记者发现该小区的环保问题也十分严重。


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沿街铺面肆意向小区内排放油污,严重影响了小区环境和业主生活质量

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小区植被遭到破坏

微信图片_20180706201309.jpg下水道井盖丢失,存在安全隐患


房开:大部分业主不交费

物业借房开的钱发工资


        随后记者找到了紫域南郡小区的开发商白莲南郡房开商负责人罗从保与广西紫运物业公司负责人陈先生。


        罗从保表示,小区出现了哪些的消防、建筑工程、沿街门面制造油烟等问题,应该由相关部门进行判定,不应是房开、物业或者是业主来说辞。“只要相关部门确实发现了问题,我们一定会按照相关部门的要求整改,该处罚的我们也愿意承担。”


        同时,罗从保告诉记者,小区大部分业主已经多年(4-6年)没有交过停车费、物业费等相关费用,有些业主甚至连水电费也没有交付。“这么多年来,很多小区业主都在免费享受物业的服务,除了购房时必须交付的一年物业费以外,一分钱也没交过,物业公司每个月都是靠借房开的钱来发工资,工人没有钱怎么干活?”


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记者向陈先生了解到该小区近700户住户今年以来没有交物业费,小区部分业主也承认自己不交水电费长达4年。


据罗从保分析,此次小区居民联合起来闹出那么大动静的导火索就是物业设立收费岗,收取停车费。“他们已经吃了那么久的‘免费餐’,所以对我们设立收费岗十分不满,但如果我们再不收费,怎么请工人来小区做服务?”


罗从保坦言,之前消防栓没有水是物业将消防用水阀门关闭。“我们小区被割断的消防栓很有可能是小区业主故意为之,为了避免断掉的消防栓往外冒水,物业才被迫无奈关闭水阀,我们要查出是谁破坏消防栓,就让其承担责任。”


“其实我们也很想和业主们搞好关系,我们也不断要求物业公司提高服务质量,只有大家共同努力才能建立文明、和谐、优美的家园,所以业主们也要理解我们,按规定交费,为了物业更好地服务大家。”罗从保说 



微信图片_20180706201905.jpg相关部门到小区检查

物业是房开托管

小区没有业委会


随后,陈先生也与广大业主坐下来心平气和地交流小区整治问题,并围绕“先交费再服务、先服务再交费、边服务边交费”三个方法进行讨论。业主坚持“先服务后交费”而物业方认为“先交费再服务”。目前,双方还没达成共同意识,业主们表示只要物业有作为一定会按规定交清费用,物业方也表态,先拿出可行的整改方案,再与业主们讨论如何整治。


微信图片_20180706201954.jpg陈先生与业主交流小区整治问题


        陈先生告诉记者:“我们每个月都向房开商借钱发工资,我们也有自己的苦衷,但我坚信只要端正服务态度,把服务做好,居民们一定会理解我们。”


        房开方承认,现在的物业是房开托管的, 房开负责人说因为小区没有业委会,所以只有房开去委托物业。

多部门核查,下发整改通知


        在晚报微信曝光了这一事件之后,柳江区委、区政府立即要求相关部门进行调查处理。6日凌晨,柳州市公安消防支队柳江区大队前往核查整个小区的消防设施设置及使用情况。7月6日上午,政府办组织消防、住建等部门再次到紫域南郡小区再次进行现场核实,并分别听取了房开公司、物业管理公司、业主代表的意见。


        经现场核查,相关部门确认该小区存在的问题主要有:小区内室内消火栓无水带无水枪;室外有1具消火栓被撞断;部分消防车通道被焊接铁质围栏封堵;灭火器缺失。柳州市公安消防支队柳江区大队已于7月6日当场下发了《责令立即改正通知书》并送达广西紫域房地产开发有限公司,责令该公司与物业管理公司以最快的时间恢复消防通道,保持消火栓系统完好有效。


        同时,住建部门确认了报道中反映的“一楼污水横流、排水管道严重破裂、地面下陷、构造柱开裂”的情况,是发生在第二期工程,初步核实为排水管道被堵造成积水,开裂的构造柱为装饰柱,初步判断不影响主体安全。由于二期工程未经竣工验收实际交付,应由房开公司按整改设计进行修复。


        现场相关负责人表示,下一步的工作将围绕:一、由住建部门牵头,相关部门配合,指导小区业主尽快成立业主委员会,加强对物业管理监督;督导房开公司对业主提出的生活配套设施不完善问题,如排雨水道破裂、电梯故障,门禁系统,监控系统等进行整改、完善。二、消防部门对存在的消防安全隐患问题进行督促整改,对违法行为予以处理进行。


        记者了解到,针对小区的环保问题已经由“12319”城市管理服务热线受理。


记者 文鑫豪


责任编辑:韦树朗






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