1号调查|柳江区金碧苑竟有两个版本的不动产权证，业主心慌慌

“我们不动产权证上的信息都不完整，这对我们的房子会不会有影响？”近日，柳江区腾安世纪城金碧苑小区业主蓝女士向记者反映，小区里近600名业主的不动产权证上的信息不完整，向房开商和该城区国土部门反映后，虽然得到了答复，但问题的解决方案却无法令业主们满意。7月30日和31日两天，记者就此事分别走访了小区、房开商和该城区国土部门。

不动产权证更换后信息不一致

7月30日上午，记者来到该小区时，近50名业主聚集在小区里。业主蓝女士告诉记者，不动产权证上信息不完整的近600名业主，均为小区10栋、11栋和13栋的居民。这三栋楼于2016年交房，今年2月开始以分批的形式发放不动产权证。

第一批业主未换证前的不动产权证

蓝女士说，得到证后，业主们发现第一批业主领到的证和之后业主领到的证信息有所不同。不同之处在于第一批业主证上多出了一些信息，分别在“权利类型”、“权利性质”、“用途”和“面积”四栏，对应的多出信息为：国有建设用地使用权、出让、城镇住宅用地和共有宗地面积。并且第一批业主的证上写有使用期限，而之后批次的业主证上却没有该信息。随后房开商还以证件信息有误为由，收回了第一批业主的不动产权证，再发下来时，第一批业主的不动产权证上的信息已经和之后批次业主拿到的信息一样。

该城区国土部门于7月18日发给业主的意见书

为什么会出现两个版本的证？有业主猜测，可能是这三栋楼超出了小区规划的建设范围。“证上的信息不完全，会不会影响我们以后住在这里，以及房子的上市交易？”有业主表示担忧。业主曾先生说，他们询问了房开商，得到答复正在处理，向国土部门反映后，国土部门称房开商的土地手续不完善，需要房开商补登土地信息。在一份由该城区国土部门于7月18日发给业主的意见书中，记者看到了相关信息，但同时意见书中还明确指出，业主目前所持的不动产权证不会影响房屋办理不动产抵押、转让等登记业务。

目前业主拿到的不动产权证

房开商：正积极处理

7月31日下午，记者来到柳江区，先后采访了房开商的相关负责人和该城区国土部门不动产登记中心的负责人。一名不愿意透露姓名的销售主管告诉记者，确实有蓝女士等业主反映的情况，但房开商正在积极处理，已经将相关的土地信息材料交到不动产登记中心，但具体情况，该负责人建议记者前往不动产登记中心了解。

国土部门：目前业主所持的证不影响居住买卖

在不动产登记中心，相关负责人告诉记者，因为房开商的土地信息不全，所以目前业主手上的证的信息也就不完善，不过这并不会影响房屋的买卖和居住。该负责人说，只要房开商将土地信息补齐，他们就会给业主更换信息完整的不动产权证，而目前所发的证也是为了方便业主给孩子办理入学以及一户一表的办理等。

记者 覃乐维

责任编辑：吴莹