柳州正和城被罚20多万！只因在微信公众号发这样的内容

近日，柳州市工商局公示了一份行政处罚信息。柳州正和桦桂置业集团有限公司（以下简称“正和公司”）开发的楼盘正和城，在微信公众号等渠道进行宣传时发布的广告内容存在，含有升值或者投资回报的承诺等，违反广告法，工商部门对其罚款25.36万元。

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经工商部门查实，正和公司与美国温德姆酒店集团（以下简称“温德姆酒店”）于2018年7月19日签订《意向书》，双方合作利用该公司旗下的正和城房地产项目1区1号楼，共315间标准房间房产（客房），每间71平方米，售价（均价）为1.25万元每平方米，来建设运营“柳州正和城温德姆花园酒店”。

这一项目主要是采取通过宣传推广，让广大消费者（客户）对上述房产（客房）进行投资购买。然后，由正和公司所引进的温德姆酒店与购买者签订经营权转让协议。温德姆酒店经营方承租这315间房产后，用于酒店客房的经营运作。

为了配合“柳州正和城温德姆花园酒店”这一项目对外推广销售客房，正和公司委托广西嘉唯房地产营销策划有限公司设计、制作了4则房地产图文广告，并于2018年9月27日到10月4日，在正和公司所注册的“正和城”微信公众号进行发布。

这些广告内容有“温德姆酒店集团…全球十大酒店集团，规模最大业务最多元酒店集团…”，“正和城温德姆花园酒店，一线江景...高收益稳增值，不动产投资新产品….”，“首付50000+，月供300+，轻松拥有国际五星级精装的房产！！轻松享红利，马上给你一个投资看得见的机会。实付27万+及每月一次聚餐钱，即可获得887500元的不动产。一笔可抗通胀，保增值的不动产…”和“劲爆！劲爆！时隔一年！70元！70元！正和城再次嗨翻全柳州！领取规则：1.年满26-60周岁，2.微信好友80人以上，3.参加现场指定活动，4.请凭本人身份证件前来领取（每人可参与一次活动）…”等广告文字表述。

为了加大宣传面，加强广告力度，正和公司还重点开展了“关注、转发正和城微信公众号及相关内容，免费领南城百货购物卡”活动。这项活动主要是广大市民凭身份证和手机号（年龄25-60岁间，微信好友80人以上），关注“正和城”微信公众号，转发有关“投资温德姆花园酒店”的上述广告到朋友圈，并填写回答问卷型印刷品广告，主要内容含有“13年酒店经营，收益稳定有保障”，“每年可得到实际首付20%的固定回报”等图文广告内容，即可获得70元的南城百货购物卡。从2018年9月27日到2018年10月24日止，共有3445位市民（群众）参与了转发图文广告并领取了购物卡。

上述每条房地产广告的广告设计、制作费为500元整，4条广告的广告发布费合计人民币2000元。正和公司在“关注、转发正和城微信公众号及相关内容，免费领南城百货购物卡”活动现场所发放的“正和城温德姆花园酒店”的问卷型印刷品广告单页共委托柳州市中山印刷厂印制了3000张，上述印刷品广告单页印制费合计450元。

正和公司还花了38万元购买柳州市南城百货有限公司的购物卡共计5428张，单张面额为70元。这些卡用于“关注、转发正和城微信公众号及相关内容，免费领南城百货购物卡”活动。

从2018年9月27日到2018年10月24日止，共有3445位市民（群众）参与了转发并领取了购物卡，所领取购物卡总金额为241150元。因为这241150元南城百货购物卡的费用，是该公司为宣传推广而支付（发放）给市民在朋友圈转发的广告宣传费（酬金），工商部门认定这也是广告发布费。

截止被工商部门局查获之日止，该公司用于推广“正和城温德姆花园酒店”广告费用合计为243600元。

“正和城”微信公众号发布的上述房地产广告和问卷型印刷品广告，其内容含有涉及投资购买正和城温德姆花园酒店一定会增值和高回报等广告文字表述。而现实生活中，房地产的价格会随市场供求关系、国家政策调整、原材料价格等因素的变化而变化，价格可能上涨也可能下跌。该公司宣传推广“正和城”房地产项目中承诺其销售的房产（客房）一定升值、投资一定有高回报不符合客观规律，容易误导消费者。该公司的上述行为违反了《中华人民共和国广告法》第二十六条第一款第一项的规定。

“规模最大业务最多元酒店集团”等广告文字虽然涉嫌使用绝对化用语，但因上述广告中的内容均来源于百度网络搜索到的，并非主观捏造和故意夸大。但广告内容中却未表明相关的调查结果、文摘、引用语等引证内容的出处，违反了《中华人民共和国广告法》第十一条第二款的规定。

根据相关法律，工商部门责令正和公司立即停止发布违法广告，在相应范围内消除影响，并罚款25.36万元。

通讯员 莫海碧 记者 荣瑶 莫小珊

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柳州市工商行政管理局行政处罚决定书 柳工商处字〔2018〕607号

责任编辑：苏宝祺