有车位为何不让停？在水一方小区业主与物业起纠纷，车辆不被放行

1月27日晚上，有网友向“柳州晚报”微信公众号官方爆料号“晚报微姐”（微信号：lzrbwj）发来爆料称，在水一方小区业主与物业产生纠纷，门岗处不让业主车辆进入小区，导致小区门口被堵住。

拍客不断地说：“业主有家不能回”（视频由网友提供）

拍客说：“小区门口这大堵车了！”（视频由网友提供）

门岗不放车进入小区（视频由网友提供）

“凭什么不给业主开车进去？小区里明明就有停车位。”晚上7点多，记者来到在水一方小区，门口围着一群业主，你一言我一语，称不久前小区门口堵了长长一条，物业和民警都来了。但记者来到时，已不见民警和物业，离门岗不远处，立有一块牌子“车位已满，谢绝临时外来车辆进入”。而门岗入口处，停有一辆白色小车，车主却不在附近，其他业主称，车主回家吃饭了。原本小区门岗是一个入口一个出口，现小车堵住入口，其他车辆只能从一个口进去。

离门岗不远处，立有一块牌子，写着“车位已满”

不久后，车主王先生来到现场，准备将车辆开进小区，此时门岗并没有拦住他，直接放他进入。王先生称，他是这的老业主，当天下午5点多，他开车进入小区，前面两辆车子被堵在门岗，物业称小区内没有停车位了，不让车辆进入。当时业主情绪激动，与门岗处吵了起来，还有业主报警。后来，门岗处让前面两辆车子进入，而王先生又被拦下。“当时已经是6点40分了，我就回家吃饭了。”王先生称，小区出现该问题不是一次两次了，物业每次都称小区没有停车位，不让车辆进入，可他刚刚走进小区，明明还看见有两个空车位。

王先生表示，从2012年至2018年，他一直都是租地下停车位，从去年11月开始，物业发出公告，地下停车位只开放300个车位出租。由于王先生去得晚，他想租车位时，物业告知300个车位已租完。无奈之下，王先生只能找临时停车位。今年1月份开始，业主就多次与物业就停车位问题发生争执。而且，他每天进入小区临时停车的收费较高，如果停放一整天要收15元，如果多进出几次要收30元左右，累积下来，远远超出280元的月租。

现场，有业主提出几个疑问：一是该小区规划总居住户数1958户，机动车停车位1245个，不能满足所有业主停车需求；二是，地下停车位很多都是空着的，为什么只开放300个地下停车位出租？这不是逼大家购买车位吗？三是，如果车位紧张，地面临时停车位有限，为什么不能先让业主的车辆进入小区，如果车主发现没有停车位，再自行开出小区，凭什么限制车辆进入小区，几次闹纠纷。

规划局针对“车位配比”问题给予的答复

针对业主提出的问题，记者欲联系该小区物业，但拨打物业电话，接电话的是门岗处，对方称物业已经下班，要了解情况第二天上班时间再联系。记者询问其是否能提供物业负责人联系方式，对方称不知道负责人电话。

该小区公示的住宅小区停车收费标准

另外，记者在该小区门口看到，该小区公示的住宅小区停车收费标准，高出物价部门规定的住宅小区停车收费标准。根据柳价格【2014】101号文件《柳州市住宅小区车辆停车收费指导标准》，小区车辆临时停车收费，露面停车场应为1小时内免费，2小时收3元，3小时收4元，4小时收5元，5小时~12小时收5元，13小时收6元，14小时收7元，15小时收8元，16小时收9元，17小时~24小时收9元。

但在水一方小区公示的收费标准为：1小时内免费，2小时收3元，3小时收4元，4小时收5元，5小时收6元，6小时收7元，7小时收8元，8小时~12小时收8元，13小时收9元，14小时收10元，15小时收11元，16小时收12元，17小时收13元，18小时收14元，19小时收15元，20小时~24小时收15元。

该小区收费标准是否违规？记者将进一步调查。

记者 范桢

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责任编辑：黄晨程