老物业要撤无人接管，柳州一小区将面临水电中断等问题，最好的办法是……

“下个星期物业就撤出了，新的业主委员会迟迟未成立，怎么办？”8月13日上午，在桂柳路华远岚山小区，房开、物业、街道办事处、社区、派出所各方代表正在激烈讨论。原来，柳州巨宝物业服务有限公司（以下简称巨宝物业）将于8月21日撤出小区，小区将面临安保、水电中断、消防隐患等一系列问题，相关部门对此事进行协调。

华远岚山小区

物业为何撤出？

当天，记者来到华远岚山小区，发现小区的物业配套服务依然正常开展。在物业服务中心门口，贴有一张公告，落款时期是6月21日。内文称，该公司从2018年6月至今，受到小区各种因素的影响，有很多业主陆续不再缴纳物业服务费等其他费用，导致物业服务工作艰难，并决定于8月21日正式撤出该小区。

在物业服务中心门口，贴有一张公告

业主不缴物业费情况是否属实？记者在走访中，采访到两位居民。“我从去年11月开始，就没交过物业费了。”李先生说，他对巨宝物业有诸多不满之处，称该公司在服务业主期间，安保人员配备不全、小区环境卫生处理不好、管理问题不到位等，他认为该小区收取2元的物业费，与物业管理不匹配。另外，巨宝物业的合同期于2018年6月到期，他表示，既然物业服务不到位，他也不愿缴纳物业费。

“我也好久没交物业费了。”居民邓女士说，她不支持巨宝物业继续为业主服务，称她此前因房屋问题跟物业有纠纷，物业公司迟迟未帮解决，她对此颇有意见。

今年5月底，巨宝物业在各楼栋张贴欠费公示，有的住户欠了一千余元，有的住户欠了上万元。该公司在撤出公告中提出，自2018年6月后，很多业主欠缴物业费、电梯电费、公摊水电费、二次加压电费、停车费等费用，该公司已无力垫付后续的公共用电指出，希望各业主自觉交清所欠费用。巨宝物业相关负责人表示，他们选择撤出小区，也是无奈之举，在撤出之前该公司仍会提供物业服务。

物业服务中心门口大门紧闭

争取尽快成立业委会

8月13日，在协调会上，各相关部门提出物业公司撤出后，小区面临的困境，例如，小区因无人管理出现的治安问题，高层住户无法正常用水，公共设施无法正常使用，垃圾无人清理，造成环境卫生脏、乱、差等现象。

那么，老物业撤出，为何不聘请新物业？或让房开接管？或业主自己管理？城中区住建局副局长蒋佑明称，要解决问题，最好的办法是尽快成立业委会。据了解，华远岚山小区共有238户居民，该小区第一届业主委员会于2014年6月8日成立，任期三年，当时选聘了巨宝物业进驻小区。2017年第一届业委会到期后，由于各种原因，小区业委会换届选举工作难以推进。

华远岚山小区

今年7月，三门江社区已提出建议，让居民们行动起来，踊跃报名参加业委会换届选举工作，社区将积极协助。8月7日，静兰街道办事处发出通知，称该小区报名参加换届业主大会筹备组人员人数不够，无法达到筹备组的筹备要求。

有业主表示，老物业撤离了，小区无人管理确实不行，希望相关部门能充分考虑各业主的想法，向每家每户征求书面意见。“为了维持好该小区的日常管理秩序，我们仍要积极做居民工作。”三门江社区主任黎新玲称，社区暂定8月19日在小区召开临时业主大会，说明相关情况，与居民协商解决方案。

柳东派出所所长潘志强表示，此次协调会，初步预测了巨宝物业撤出后，小区会出现的一系列问题，如发生相关治安问题，派出所会及时做出相应的措施。同时也希望该小区尽快成立业主委员会，便于对小区的管理。

记者 范桢

责任编辑：叶宇

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