收购8000万平物业公司 恒大物业扩张在加速

恒大物业在今年给自己定下了两大目标，一个是实现在管面积超6亿平方米；一个是净利润超39亿。就在“军令状”下达不到1个月的时间，恒大就完成了全年目标22%，取得了“开门红”。

1月29日，恒大物业（6666.HK）公告，完成上市以来首笔大手笔收购，以15亿元的对价，全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。这是恒大物业上市后的首度大手笔收购，彰显了公司积极外拓的坚定决心。此举不仅有助于公司迅速扩张规模，还有利于其在资本市场上迎来估值重构。

目前物业管理行业在市场上呈现“规模为王”的特征，在各家公司追逐下，行业竞争早已白热化，恒大物业首次出手就能拿下亚太酒店物业这样的优质标的，展现出强大的外拓能力。从消息面上看，本次收购对恒大物业而言，至少有两重利好：

一是管理规模的大幅增加。据恒大物业此前下达的“军令状”：今年要新增在管面积3.6亿平方米，净利润超39亿，增幅50%以上。不到一个月，恒大物业新增在管面积已完成全年目标22%，总在管面积一举突破3.8亿平方米。按照这个势头，年末总在管面积有望突破7亿平方米，提前完成“军令状”几无悬念。

二是借助本次收购成功“破圈”。近年来，除了传统的住宅和写字楼之外，公共建筑及城市公共服务逐渐成为物业公司丰富业务、开拓规模的第二个战场。恒大物业此番收购，将大幅提升在非住宅领域的管理能力与人才储备。

可以预见，在高潜力业绩的预期下，恒大物业股价上涨空间巨大。若以此净利及头部物业股平均PE计算，恒大物业股价有望达30港元，届时市值将攀至3200亿港元，有望稳坐市值第一物业股宝座。

审核：谭彦斌