12月8日起我市开展住房公积金“冲还贷”业务，受到市民关注和热议。记者从柳州市住房公积金管理中心（下称“市住房公积金中心”）了解到，截至今天下午4时，已有1200多人签约办讫了逐月“冲还贷”签约业务。
市民正在办理相关业务
今天上午，记者就市民关注的问题，采访了市住房公积金中心信息管理科副科长刘锋。
问：“冲还贷”业务有哪些类型？
刘锋：“冲还贷”业务包括逐月冲还贷和一次性冲还贷两种形式，逐月冲还贷是指缴存人授权中心每月优先从住房公积金账户余额冲还当月住房公积金贷款应还本息，一次性冲还贷是指缴存人使用住房公积金账户余额提前部分或全部偿还尚未到期的住房公积金贷款余额。
例如：张先生每月住房公积金贷款的月供为2000元，住房公积金账户余额为500元，办理逐月冲还贷后，中心将优先将其住房公积金账户余额大于100元的部分（400元）冲抵月供，剩余1600元再从预留银行还款卡划扣，一次签约，终止前一直有效；
李女士住房公积金账户余额较多，住房公积金贷款每月正常还款，在贷款合同到期前还有80000元贷款本金余额，她想提前偿还部分贷款余额，降低每月还款压力，办理了一次性冲还贷使用住房公积金冲抵30000元贷款本金，贷款余额减少至50000元，月还款额也相应降低。
问：办理“冲还贷”业务后，是否还能办理住房公积金提取业务？
刘锋：能。办理了逐月“冲还贷”、一次性“冲还贷”业务的缴存人，仍能以偿还该套公积金房贷的名义申请补充提取。比如市民2022年12月办理“冲还贷”业务，如果签约前的月份是通过银行卡划扣等方式以个人其他自有资金偿还贷款本息的，到2023年在满足提取政策的前提下，可以“偿还购建自住住房贷款”提取事由申请补充提取，可补充提取额度不含“冲还贷”已成功抵扣部分。
例如：张先生住房公积金贷款每月应还款额为2000元，2022年11月签订了《逐月“冲还贷”协议》，2022年度通过逐月“冲还贷”方式只冲抵了11月和12月的月供，1月-10月的月供通过银行卡存入现金方式偿还，则可于2023年向中心申请补充提取。该笔贷款在2023年的可补充提取额为：12×2000-2×2000=20000元。
问：逐月“冲还贷”业务办理后，什么时候生效？
刘锋：市民办理逐月“冲还贷”业务成功后，下个还款日起自动对冲应还住房公积金贷款本息。如市民还款日是每个月的9日，市民2022年12月8日办理逐月“冲还贷”业务的，将于第二天就是9日自动生效。如市民还款日是每个月的7日，市民2022年12月8日办理逐月“冲还贷”业务的，将于下个月的7日自动生效。需要提醒的是，个人住房公积金贷款约定还款日当天不受理“冲还贷”业务。
问：逐月“冲还贷”业务办理后，可以解约吗？次数有限制吗？
刘锋：可以解约。需要提醒的是，目前线上渠道只允许申请人每年办理一次逐月“冲还贷”解约业务。超过线上办理次数仍需再次解除协议的，可以到市住房公积金中心营业部（管理部）线下办理。
问：对于组合贷款的，“冲还贷”业务只针对住房公积金部分吗？
刘锋：是的，“冲还贷”业务只能冲抵组合贷款中的住房公积金贷款部分，商业贷款部分仍需自行偿还，相应的公积金提取仍按原规则在次年再申办。
问：在异地办理的住房公积金可以在柳州办理“冲还贷”业务吗？
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